1385 - Caparra confirmatoria
Se al momento della conclusione del
contratto una parte dà all'altra, a titolo di
caparra, una somma di denaro o una quantità d'altre
cose fungibili la caparra, in caso di adempimento
deve essere restituita o imputata alla prestazione
dovuta (1194). Se la parte che ha dato la caparra è
inadempiente, l'altra può recedere dal contratto,
ritenendo la caparra; se inadempiente è invece la
parte che l'ha ricevuta, l'altra può recedere dal
contratto ed esigere il doppio della caparra
(1366,att.164). Se però la parte che non è
inadempiente preferisce domandare la esecuzione o la
risoluzione (1453 ss.) del contratto, il risarcimento
del danno è regolato dalle norme generali (1223 ss.
; att. 164).
1386 - Caparra penitenziale
Se nel contratto è stipulato il
diritto di recesso per una (1373) o per entrambe le
parti, la caparra ha la sola funzione di
corrispettivo del recesso (1373). In questo caso il
recedente perde la caparra o deve restituire il
doppio di quella che ha ricevuto.
1754 - Mediatore
E' mediatore colui (1758) che mette
in relazione due o più parti per la conclusione di
un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da
rapporti di collaborazione, di dipendenza o di
rappresentanza - (1761).
1755 - Provvigione
Il mediatore ha diritto alla
provvigione da ciascuna delle parti, se l'affare è
concluso per effetto del suo intervento (1757, 1758,
2950). La misura della provvigione e la proporzione
in cui questa deve gravare su ciascuna delle parti,
in mancanza di patto, di tariffe professionali o di
usi, sono determinate dal giudice secondo equità.
1756 - Rimborso delle spese
Salvo patti o usi contrari, il
mediatore ha diritto al rimborso delle spese nei
confronti della persona per incarico della quale sono
state eseguite anche se l'affare non è stato
concluso.
1757 - Provvigioni nei contratti
condizionali e invalidi
Se il contratto è sottoposto a
condizione sospensiva, il diritto alla provvigione
sorge nel momento in cui si verifica la condizione.
Se il contratto è sottoposto a condizione
risolutiva, il diritto alla provvigione non viene
meno col verificarsi della condizione. La
disposizione del comma precedente si applica anche
quando il contratto è annullabile (1425) o
rescindibile (1447) se il mediatore non conosceva la
causa dell'invalidità.
1758 - Pluralità di mediatori
Se l'affare è concluso per
l'intervento di più mediatori, ciascuno di essi ha
diritto a una quota della provvigione.
1759 - Responsabilità del mediatore
Il mediatore deve comunicare alle
parti le circostanze a lui note, relative alla
valutazione e alla sicurezza dell'affare, che possono
influire sulla conclusione di esso. (1746). Il
mediatore risponde dell'autenticità della
sottoscrizione delle scritture e dell'ultima girata
de titoli trasmessi per suo tramite.
1760 - obblighi del mediatore
professionale
Il mediatore professionale in
affari su merci e su titoli deve (1764):
1) conservare i campioni delle merci vendute
sopra campione, finché sussista la possibilità di
controversia sull'identità della merce;
2) rilasciare al compratore una lista firmata
dei titoli negoziati, con la indicazione della serie
e del numero;
3) annotare su apposito libro gli estremi
essenziali del contratto che si stipula col suo
intervento e rilasciare alle parti copia da lui
sottoscritta in ogni annotazione (1764).
1761 - Rappresentanza del mediatore
Il mediatore può essere incaricato
da una delle parti di rappresentarla negli atti
relativi all'esecuzione del contratto concluso con il
suo intervento (1388).
1763 - Fidejussione del mediatore
Il mediatore può prestare
fidejussione per una delle parti (1936).
1764 - Sanzioni
Il mediatore che non adempie agli
obblighi imposti dall'articolo 1760 è punito con
l'ammenda da lire cinquanta a lire cinquemila. Nei
casi più gravi può essere aggiunta la sospensione
dalla professione fino a sei mesi. Alle stesse pene
è soggetto il mediatore che presta la sua attività
nell'interesse di persona notoriamente insolvente o
della quale conosce lo stato d'incapacità.
1765 - Leggi speciali
Sono salve le disposizioni delle
leggi speciali.
2231 - Mancanza d'iscrizione
Quando l'esercizio di un'attività
professionale è condizionato alla iscrizione in un
albo o elenco, la prestazione eseguita da chi non è
iscritto non gli dà azione per il pagamento della
retribuzione. La cancellazione dall'albo o elenco
risolve il contratto in corso, salvo il diritto del
prestatore di opera al rimborso delle spese
incontrate e a un compenso adeguato all'utilità del
lavoro compiuto.
2950 - Prescrizione del diritto del
mediatore
Si prescrive in un anno il diritto
del mediatore al pagamento della provvigione.
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