Galatasaray
Türkiye`nin en güzel stadını yapmaya hazırlanıyor. 40 bin
oturma koltuğu, konferans salonları, carşiları, kapalı
otoparkı ve metroyla bağlantısı olacak Yeni Ali Sami Yen Stadı
140 milyon dolara mal olacak.
Galatasaray gelecek yüzyıla hazırlanıyor. Son günlerde
aldığı başarılı sonuçlarla sürekli yükselen Galatasaray
Türkiye`nin en güzel stadını yapmak üzere kolları sıvadı.
Mecidiyeköy`deki Ali Sami Yen Stadı`nın yerine yapılması
planlanan "süper stad" 140 milyon dolara mal olacak.
Yeni Ali Sami Yen Stadı için bir Kanada firması ile anlaşan
Galatasaray`in şimdi önünde tek ama oldukça önemli bir engel
var.
Şu; Ali Sami Yen Stadı Beden Terbiyesi`ne ait. Çünkü
Galatasaray bu stadı bir süre önce "Ben işletmiyorum"
gerekcesiyle buraya devretmiş. Bu nedenle Galatasaray Ali Sami
Yen Stadı`nın 49 yıllığına kendisine verilmesini istiyor. Eğer
bu engel aşılırsa iki yıl sonra İstanbul`un göbeğinde
muhteşem bir eser yükselecek.
Süper
stadta 40 bin kişi maçları oturarak izleyebilecek. Ancak stad
sadece maç günleri için kullanılmayacak. Stadın içinde üç
büyük çok amaçlı salon, spor salonu, alişveriş merkezi ve
kapalı otopark olacak.
Stadın
zemini isteğe göre değiştirilerek başka spor ya da sanat-kültür
aktiviteleri için kullanilabilecek.
Böylelikle hergün hizmete açık olan stad Galatasaray`a
büyük gelir kaynağı sağlayacak.
Toplam 136 bin metrekarelik kullanım alanı olan yeni
stadın 56 bin metrekaresi stadyum, 44 bin metrekaresi otopark,
17 bin metrekaresi fitness, kültür, sanat, gösterim alanları
ve dükkanlar, 7 bin metrekaresi oturma, 12 bin metrekaresi ise bürolara
ayrılacak.
Galatasaray kulübü stadın kendisine verilmesi için
gerekli resmi girişimleri başlattı.
Galatasaray`ın yapmayı planladığı Yeni Ali Sami Yen Stadı örnekleri gelişmiş ülkelerde bile az görülen mükemmellikte olacak. 40 bin kişinin insanca oturabileceği, tuvalet, yiyecek, içecek gibi ihtiyaclarını rahatlıkla karşılayabileceği süper stadyumun bana göre önemli bir hizmeti de "seyirci eğitimi" üzerine olacak. Bugüne kadar birbirinden kötü tahta sıralar üzerinde oturmaya, daha doğrusu ayakta durmaya alışan maç seyircileri daha uygar bir ortamın içinde, daha iyi bir izleyici olmak izteyecekler. Bir düşünün, pırıl pırıl bir stadın pırıl pırıl koltuklarını kullanmayı, tertemiz tuvaletlere girmeyi, dilediği an birbirinden cazip içecek ve yiyeceği bulabilmeyi kim istemez. Ve seyirci bunu bulduğu zaman da dikkat etmez mi? Bu güzelim tesise zarar vereni durdurmaz mı? Sonuçla seyirciler de kendilerine sunulan olanakların değerini anlayacak ve stadını koruyacaktır. Toplumların eğitimi kendi kendine olmaz. Eğitim sunulan hizmetlerin mükemmelliği ile olur. Bu açıdan Galatasaray`in bu hizmeti bazı açılardan "beğenmediğimiz" futcol seyircisi için de çok müthiş bir olanaktır.
Galatasaray`ın hayali Yeni Ali Sami Yen Stadı`nda her halde gözalıcı
yerlerden biri VIP locaları olacak. Üç ayrı kategoride hazırlanan
VIP locaları lüks bir daireyi aratmayacak güzellikte olacak.
Silver, Gold ve Platin olarak adlandırdırılan locaların
en güzeli Platin Localar. Bu locaların özelliği şu: Locanın
ön tarafinda 18 lüks koltuk var. Arkada ise lüks bir odanın
salonu gibi bir bölüm var. Burada rahat koltuklar, faks,
telefon ve diğer aksesuarlar bulunacak.
Salonun bir köşesinde her türlü içki ve yiyeceğin
bulunduğu bir bar var.
Barda duracak bir görevli lüks locanın sahibine ve
konuklarına hizmette bulunacak. Lüks locaların ilginç özelliklerinden
biri de, herbirinde birer tuvalet, lavabo ve duş bulunması.
Olaki, konuklardan biri duş yapma gereksinimi duyar diye
herhalde.
Galatasaray, yılda 40 milyon dolar ciro beklediği Ali Sami Yen Stadı için gayrimenkul yatırım ortaklığı kuruyor... Cim-Bom ayrıca halka arzdan da 70 milyon dolar bekliyor.
Galatasaray hayallerini 1999 başında gerçeğe dönüştürecek.
Ali Sami Yen Stadı'nı ticari bir merkeze dönüştürmek için
yürütülen çalışmalar artık sonuna yaklaştı. Galatasaray
Genel Sekreteri Sinan Kalpakcıoğlu, projenin içeriği,
uygulayacakları finansaman modeli ve gelecekteki hedeflerini
anlattı.
Ali Sami Yen
Stadı projesi tam olarak nedir?
"Stad
1982 yılında Galatasaray ile Gençlik ve Spor Genel Müdürlüğü
arasında yapılan protokole göre 30 yıllığına kulübe
tahsis edildi. Galatasaray yönetimi olarak kendimize ait olan
bir stadda faaliyetlerimizi sürdürmemiz halinde daha fazla
gelir elde edeceğimiz sonucunu cıkardık. Bu nedenle 49 yıllığına
stadı kiraladık. Anlaşma gereğince 49 yılda toplam 68 milyon
600 bin dolar ödeyeceğiz. Bu da bize kanunen stadı yıkıp,
yerine yeni bir proje gerçekleştirip işletme hakkını veriyor.
Ali Sami Yen'i içinde sinema salonlari, sağlık kulübü,
restorantlar, barlar, kapalı otoparkın bulundugu bir tesis
haline getirmek istiyoruz. Şu anda "eski açık" diye
tabir edilen tribün, gerektiğinde iki yan duvarı kapatılmak
suretiyle 6 bin kişilik bir konser salonuna dönüstürülebilecek.
Daha önce Ali Sami Yen Stadı'nın yan tarafinda satın aldığımız
arsanın üzerine bir iş merkezi düşünüyoruz. Ali Sami Yen
Stadı sadece futbolun oynandığı bir mekan olmaktan çıkacak.
28 bin olan stat kapasitesi, 41 bin 500'e çıkartılacak."
Proje ne zaman start alıyor?
"Ali Sami Yen, Mayıs 1998'de yıkılacak. 18 ay sürecek.
Maliyeti yaklaşık 90-100 milyon dolar olacak.
Finansman nasıl sağlanacak?
"Gayrimenkul yatırım ortaklığı kuracağız. Bu
gayrimenkul yatırım ortaklığının değerinin 150 milyon
dolar olacağını öngörüyoruz. Şirketin yüzde 49'unun halka
açılacağını düşünürseniz, yaklaşık 70-75 milyon dolarlık
bir arz anlamına geliyor. Stadın 2000'de yıllık cirosu 40
milyon dolar olacak."